2018年03月红河州工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月红河州工业用地成交总况分析

2018年03月，红河州成交用地总面积 474,477 平方米（约合 712亩）
· 工业用地面积为 307,288 平方米（约合461 亩），占总面积的65%
· 成交金额共计30,810万元，其中工业用地金额10,130万元，占比32.88%
· 成交土地22宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
个旧市	307,288	100%	-	10,130	100%	-	3	100%	-

图1 红河州工业用地成交总况

二、2018年03月红河州工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在个旧市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且个旧市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月红河州工业用地市场交易分析

三、2018年03月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，个旧市成交宗数最多，这也是个旧市近12月以来第 5 次成为红河州成交土地最多地区。同时，个旧市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；个旧市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月红河州工业用地成交宗数分析

四、2018年03月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，个旧市成交金额最高，高达 10,130万元。

图4 2018年03月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，个旧市成交均价最高，达到 22 万元/亩，个旧市成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月红河州各地区土地成交均价分布

五、2018年03月红河州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，红河州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南华鼎再生资源开发有限公司竞得，为9,493万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为431.51亩，位于个旧市鸡街镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	个旧市	个旧市鸡街镇	9493	22	431.51	云南华鼎再生资源开发有限公司
2	个旧市	个旧市鸡街镇	527	22	23.96	云南华鼎再生资源开发有限公司
3	个旧市	个旧市大屯镇	109	20	5.46	云南锡业股份有限公司